488 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877775698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058877775698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 45 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 70 326 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 275 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 258 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 379 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 722 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 316 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 326 166 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue Salaberry, Drummondville 2025-02-25 · 350 m · Vendu 259 999 $ (3 148 $/m²) 82,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 295 479 $ Poids 47 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 264 672 $ Poids 47 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 920 $ Poids 45 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −21 405 $ | 256 178 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 141 491 $ Poids 44 % |
| 12 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 356 735 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.