4602 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877776469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49058877776469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 81 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 404 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 275 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 272 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 390 809 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 275 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 062 $ Poids 82 % |
| 6 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 143 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 80 868 $ Poids 77 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 633 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 417 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 169 $ Poids 72 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 800 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 521 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 876 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 418 446 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.