4607 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 117,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877776562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
49058877776562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 402 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 720 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 399 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 621 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 459 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +679 $ | 146 872 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 431 251 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 961 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 488 196 $ Poids 62 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 356 786 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 315 125 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 847 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 973 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 442 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 395 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.