4609 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 249 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877776870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058877776870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 686 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 427 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 599 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 493 463 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 355 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 155 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 517 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 435 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 481 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 964 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 524 295 $ Poids 61 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 099 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 983 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 336 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 981 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 442 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 820 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 371 057 $ Poids 52 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 943 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 444 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.