4604 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 93,4 m² · constr. 1978 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877776896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
49058877776896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 59 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 402 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 295 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 428 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 203 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 388 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 119 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 80 162 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 327 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +1 357 $ | 131 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 582 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 415 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 321 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 065 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 583 $ Poids 76 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 771 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 208 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 410 820 $ Poids 75 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 757 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 356 971 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.