45 Rue JEANNINE · Drummondville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 208 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877777601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
49058877777601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 159 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +800 $ | 79 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 442 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 293 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 426 676 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 363 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 65 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 401 985 $ Poids 65 % |
| 6 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 941 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 310 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 355 761 $ Poids 61 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 376 041 $ Poids 60 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 388 232 $ Poids 57 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 289 474 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.