2604 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 166,3 m² · constr. 1966 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 136 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877783145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
49058877783145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 825 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 435 $ Poids 65 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 934 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 655 $ Poids 61 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 845 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 983 $ Poids 51 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 267 723 $ Poids 48 % |
| 5 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 884 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 489 $ Poids 48 % |
| 6 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 932 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 821 $ Poids 45 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −14 132 $ | 139 969 $ Poids 45 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 944 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 518 182 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 957 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 455 $ Poids 35 % |
| 10 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 125 488 $ Poids 29 % |
| 11 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 954 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 505 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 450 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.