4611 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877785367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
49058877785367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 416 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 150 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 387 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 138 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 460 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 466 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 440 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 321 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 490 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 079 $ Poids 68 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 513 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 462 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 938 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 426 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 886 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 467 471 $ Poids 66 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 765 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 447 812 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.