50 Rue JEANNINE · Drummondville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 169,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877786068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
49058877786068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 703 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 419 914 $ Poids 67 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 795 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 294 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 886 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 270 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 731 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 154 210 $ Poids 53 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 719 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 158 $ Poids 53 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 752 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 508 $ Poids 51 % |
| 7 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 837 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 359 $ Poids 44 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 803 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 523 094 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 001 $ Poids 32 % |
| 10 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 188 694 $ Poids 28 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 126 676 $ Poids 28 % |
| 12 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 812 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 935 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.