482 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 156,6 m² · constr. 1991 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 378 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877786185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
49058877786185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 699 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 401 423 $ Poids 79 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 794 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 140 $ Poids 74 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 763 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 151 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 920 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 259 537 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 464 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 510 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 716 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 918 $ Poids 62 % |
| 7 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 854 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 751 $ Poids 59 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 750 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 911 $ Poids 55 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 551 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 572 288 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 853 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 497 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 802 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 502 813 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 382 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.