480 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 107,1 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877786367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
49058877786367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 388 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 368 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 141 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 40 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 926 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 629 $ Poids 66 % |
| 6 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 252 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 416 089 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 859 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 749 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 450 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 677 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 385 851 $ Poids 63 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 539 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 444 434 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 343 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 462 028 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +7 538 $ | 552 951 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.