481 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877786553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
49058877786553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 85 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 428 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 350 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 456 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 403 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 140 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 411 984 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 507 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 439 960 $ Poids 81 % |
| 6 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 137 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 436 493 $ Poids 78 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 720 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 426 678 $ Poids 77 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 465 776 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 382 541 $ Poids 75 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 116 $ Poids 75 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 312 915 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.