4610 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877786742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058877786742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 389 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 617 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 385 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 514 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −43 265 $ | 441 968 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 425 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −3 393 $ | 142 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 464 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 429 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 441 506 $ Poids 63 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 927 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 470 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 926 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 902 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 606 $ Poids 57 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 889 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 493 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 728 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 354 305 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 831 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 474 529 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.