478 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877787360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058877787360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 15 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 354 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 430 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 053 $ Poids 86 % |
| 4 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 174 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 80 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 359 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 132 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 549 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 416 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 473 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 712 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 065 $ Poids 78 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 733 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 358 871 $ Poids 77 % |
| 12 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 628 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 296 706 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.