474 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 1 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 272 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877787673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
49058877787673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 379 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +679 $ | 138 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 380 747 $ Poids 87 % |
| 3 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 52 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 424 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 134 $ Poids 81 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 817 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 449 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 892 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 402 191 $ Poids 69 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 750 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 441 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 538 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 436 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 399 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 453 009 $ Poids 64 % |
| 11 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 355 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 904 $ Poids 64 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 671 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 050 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.