472 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 263 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877787846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
49058877787846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 451 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 474 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 441 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 697 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 412 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 793 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 504 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 819 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 325 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 851 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 368 077 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 773 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 392 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 151 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 508 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 701 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 363 709 $ Poids 55 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 455 889 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.