2619 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Autre · 2 655 $/m² · 185,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 274 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877792451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
49058877792451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 323 m · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 357 523 $ Poids 69 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 825 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 465 505 $ Poids 43 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 938 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 479 336 $ Poids 41 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 886 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 453 123 $ Poids 35 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 845 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 472 748 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −14 706 $ | 296 213 $ Poids 30 % |
| 7 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 948 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −38 228 $ | 558 635 $ Poids 23 % |
| 8 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 716 $ Poids 22 % |
| 9 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −9 253 $ | 135 274 $ Poids 20 % |
| 10 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 958 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 535 246 $ Poids 17 % |
| 11 | 5060, rue Descartes, Drummondville 2024-07-18 · 866 m · Vendu 370 000 $ (2 396 $/m²) 154,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 450 018 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Joël, Drummondville 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 924 $/m²) 194,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 400 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.