4617 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 107,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877795014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058877795014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 455 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 484 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 142 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 421 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 184 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 437 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 884 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 629 $ Poids 69 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 454 522 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 840 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 557 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 389 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 326 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 419 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 943 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 557 976 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 448 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 448 154 $ Poids 63 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 382 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 466 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.