477 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 84,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877796017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
49058877796017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 196 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 403 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 425 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 85 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 400 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 354 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 033 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 479 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 413 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 664 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 398 332 $ Poids 71 % |
| 11 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 386 769 $ Poids 70 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 906 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 374 748 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.