473 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877797100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058877797100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 430 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 145 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 86 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 443 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 450 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 330 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 425 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 781 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 448 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 850 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 408 184 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 482 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 454 352 $ Poids 70 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 462 236 $ Poids 69 % |
| 10 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 422 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 472 759 $ Poids 67 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 371 349 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.