471 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 65,7 m² · constr. 1986 · terrain 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877797261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
49058877797261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 544 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 638 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 129 523 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 273 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 710 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 402 384 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 299 106 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 326 776 $ Poids 38 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 368 910 $ Poids 32 % |
| 8 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 437 $ Poids 30 % |
| 9 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 345 425 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 121 812 $ Poids 28 % |
| 11 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 165 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 954 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.