468 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877797298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
49058877797298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 131 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 417 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 435 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +2 714 $ | 136 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 402 280 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 425 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 599 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 434 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 513 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 429 841 $ Poids 77 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 477 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 445 048 $ Poids 77 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 868 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 750 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 435 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 372 447 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.