467 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 236 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877797614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
49058877797614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 140 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 426 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 470 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 139 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 463 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 437 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 581 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 142 $ Poids 80 % |
| 5 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 389 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 409 825 $ Poids 80 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 486 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 453 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 495 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 433 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 380 461 $ Poids 75 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 565 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 724 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 433 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 442 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 343 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.