463 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 125,2 m² · constr. 1989 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877797717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058877797717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 364 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 505 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 291 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 060 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 649 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 437 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 762 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 536 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 502 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 439 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 440 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 738 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 344 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 768 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 389 923 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 539 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 624 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +707 $ | 134 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 979 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 614 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 380 388 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.