461 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877797909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
49058877797909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 401 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 495 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 145 884 $ Poids 83 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 773 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 689 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 457 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 452 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 188 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 446 900 $ Poids 71 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 656 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 122 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 883 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 569 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 464 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 439 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 717 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 453 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 288 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.