150-160 Rue JEANNINE · Drummondville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 147,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877798587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
49058877798587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 539 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 523 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 146 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 490 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 610 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 358 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 551 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 686 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 251 772 $ Poids 71 % |
| 7 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 551 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 526 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 698 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 252 $ Poids 61 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 663 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 586 935 $ Poids 57 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 982 $ Poids 56 % |
| 12 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 617 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 488 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.