460 Rue SYLVIO · Drummondville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 108,1 m² · constr. 1991 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 228 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877798835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
49058877798835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 413 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 489 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 150 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 694 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −36 320 $ | 464 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 787 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 424 037 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 214 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 459 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 907 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 585 489 $ Poids 65 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 705 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 412 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 967 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 381 991 $ Poids 63 % |
| 11 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 534 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.