4532 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 127,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877802116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058877802116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 427 $ Poids 74 % |
| 2 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 427 757 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 169 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 020 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 236 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 520 219 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 683 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +7 298 $ | 403 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 751 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 625 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +5 258 $ | 396 356 $ Poids 52 % |
| 9 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 799 m · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 717 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 305 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 967 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −4 946 $ | 130 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 523 957 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.