44 Rue JOEL · Drummondville
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 72,2 m² · constr. 1990 · terrain 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 109 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877803705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
49058877803705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 30 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 291 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 979 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 319 815 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 306 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 138 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 846 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 430 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 395 677 $ Poids 54 % |
| 7 | 484, 132e avenue, Drummondville 2025-08-15 · 737 m · Vendu 299 000 $ (3 833 $/m²) 78 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 674 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 392 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 880 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 371 180 $ Poids 49 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 395 855 $ Poids 47 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 925 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 375 338 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.