70 Rue AREL · Drummondville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 93,4 m² · constr. 1983 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 156 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877807954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49058877807954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 145 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 457 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 412 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 410 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 349 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 453 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 426 386 $ Poids 90 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 531 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 387 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 318 459 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 140 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +8 763 $ | 343 436 $ Poids 75 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 434 982 $ Poids 74 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 540 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 340 591 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 376 576 $ Poids 73 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 671 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 576 $ Poids 71 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 838 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 467 888 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.