170 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877809677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49058877809677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 315 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 455 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 410 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 347 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 93 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 432 343 $ Poids 88 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 613 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 424 460 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 317 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 44 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 347 440 $ Poids 80 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 608 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 338 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 478 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 683 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 640 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.