180 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 125,9 m² · constr. 1978 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877809789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058877809789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 62 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 395 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 108 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 509 007 $ Poids 58 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 657 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 299 169 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 513 095 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 624 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 112 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 744 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 603 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 389 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 498 245 $ Poids 48 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 800 $ Poids 47 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 456 944 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.