4519 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
567 500 $
Autre · 7 058 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 357,1 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 496 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877815673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
49058877815673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 180 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 313 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 485 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 147 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 403 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 403 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 380 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 644 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 389 359 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 830 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 427 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 143 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 234 $ Poids 70 % |
| 8 | 496, rue Comeau, Drummondville 2026-01-15 · 634 m · Vendu 220 500 $ (2 552 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 408 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 237 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 906 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 437 194 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 856 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 368 787 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 782 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 346 312 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.