4515 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
743 300 $
Autre · 3 481 $/m² · 213,5 m² · constr. 2002 · terrain 6 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 919,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 864 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877816000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
49058877816000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Comeau, Drummondville 2026-01-16 · 168 m · Vendu 475 000 $ (2 398 $/m²) 198,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 925 $ Poids 82 % |
| 2 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 514 m · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 755 576 $ Poids 66 % |
| 3 | 85-87, rue Éveline, Drummondville 2025-02-28 · 536 m · Vendu 385 000 $ (1 763 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 437 284 $ Poids 49 % |
| 4 | 82-84, rue Éveline, Drummondville 2025-03-14 · 595 m · Vendu 380 000 $ (1 713 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 410 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 529 m · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 92-94, rue Éveline, Drummondville 2024-12-27 · 546 m · Vendu 390 000 $ (1 786 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 444 831 $ Poids 43 % |
| 7 | 2330, boulevard Mercure, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 887 $/m²) 204 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 777 $ Poids 34 % |
| 8 | 42 et 44, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 396 $/m²) 222 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 564 375 $ Poids 34 % |
| 9 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −66 064 $ | 702 912 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, rue Joël, Drummondville 2024-09-10 · 148 m · Vendu 375 000 $ (1 924 $/m²) 194,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 498 549 $ Poids 33 % |
| 11 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 697 057 $ Poids 30 % |
| 12 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −53 394 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 840 196 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.