60 Rue AREL · Drummondville
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877817133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
49058877817133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 123 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 439 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 393 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 390 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 334 014 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 407 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 849 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 656 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 157 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 328 493 $ Poids 76 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 415 209 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 521 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 324 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 666 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 69 772 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 841 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 469 246 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.