35 Rue AREL · Drummondville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 97,6 m² · constr. 1974 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877817805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058877817805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 68 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 447 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 324 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 340 987 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 402 230 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 416 377 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 179 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 334 633 $ Poids 88 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 455 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 331 428 $ Poids 86 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 423 734 $ Poids 83 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 457 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 394 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 239 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −5 473 $ | 340 645 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 224 $ Poids 77 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 573 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 427 958 $ Poids 76 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 252 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.