25 Rue AREL · Drummondville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877817973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058877817973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 46 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 449 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 307 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 342 614 $ Poids 95 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 359 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 418 340 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 404 182 $ Poids 92 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 201 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 336 220 $ Poids 87 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 438 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 333 108 $ Poids 86 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 425 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 435 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 260 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 342 302 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 704 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 71 185 $ Poids 77 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 573 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 427 726 $ Poids 76 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 065 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.