70 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 185 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877818471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058877818471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 109 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −8 762 $ | 338 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 139 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 453 590 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 366 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 345 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 407 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 166 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 344 690 $ Poids 90 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 492 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 335 883 $ Poids 88 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 429 474 $ Poids 86 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 447 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 422 303 $ Poids 85 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 611 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 436 069 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 753 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 597 $ Poids 77 % |
| 11 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 403 477 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 569 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 788 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.