95 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877819071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058877819071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 55 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 349 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 73 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 341 $ Poids 95 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 443 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 242 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 466 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 551 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 346 931 $ Poids 87 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 421 062 $ Poids 86 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 436 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 356 799 $ Poids 85 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 682 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 440 704 $ Poids 79 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 542 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 435 723 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 831 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 522 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.