85 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 164 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877819220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058877819220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 64 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 347 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 94 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 223 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 464 694 $ Poids 90 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 470 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 441 309 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 532 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 345 307 $ Poids 87 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 355 102 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 461 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 048 $ Poids 87 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 521 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 433 635 $ Poids 80 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 677 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 438 618 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 73 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 21 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 087 $ Poids 71 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 842 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.