145 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877819488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058877819488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 116 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 386 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 132 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 379 906 $ Poids 79 % |
| 3 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 594 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 380 418 $ Poids 64 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 090 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 761 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 498 231 $ Poids 60 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 502 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 455 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 293 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 81 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 527 551 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 288 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 508 002 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 462 334 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.