25 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 151,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 223 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877819774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
49058877819774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 536 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 853 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 255 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 962 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 139 866 $ Poids 62 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 470 $ Poids 54 % |
| 5 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 159 $ Poids 46 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 992 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 172 194 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 634 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 199 953 $ Poids 41 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 990 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 564 072 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 370 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 602 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 679 018 $ Poids 39 % |
| 11 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 2403A, boulevard Mercure, Drummondville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 686 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.