4550 Rue TRAVERSY · Drummondville
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 222,8 m² · constr. 1977 · terrain 7 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 411,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877821106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
49058877821106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 986 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 682 $ Poids 32 % |
| 2 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 719 $ Poids 26 % |
| 3 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 818 862 $ Poids 24 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 151 668 $ Poids 13 % |
| 5 | 250, rue du Muscat, Drummondville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 676 $/m²) 185 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +69 470 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 384 $ Poids 9 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −44 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 194 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 701 $ Poids 5 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 774 596 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 649 109 $ Poids 3 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 588 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.