5 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 77,3 m² · constr. 1989 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877826761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
49058877826761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 301 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 959 $ Poids 92 % |
| 2 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 556 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 373 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 385 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 651 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 330 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 701 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 407 799 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 13 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 616 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 142 765 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 783 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 416 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 849 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 405 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 821 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 408 143 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 878 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 135 097 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.