40 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877827017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
49058877827017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 76 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 306 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 335 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 380 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 409 397 $ Poids 92 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 454 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 078 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 395 616 $ Poids 88 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 102 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 622 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 391 $ Poids 78 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 549 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 417 094 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 435 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 326 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 539 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 320 $ Poids 74 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 769 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 465 987 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 176 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 330 006 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.