15 Rue AREL · Drummondville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877827142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058877827142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 222 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −5 257 $ | 348 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 282 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 355 214 $ Poids 94 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 421 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 346 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 24 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 467 096 $ Poids 86 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 290 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 357 126 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 574 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 445 571 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 421 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 421 411 $ Poids 84 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 596 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 443 572 $ Poids 81 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 337 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 436 206 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 701 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 74 206 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 220 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 487 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 953 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −679 $ | 137 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.