45 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877828172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
49058877828172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 212 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 363 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 166 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 357 389 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 423 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 356 076 $ Poids 87 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 494 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 455 114 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 659 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 841 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 122 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 366 480 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 432 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 795 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 775 $ Poids 69 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 403 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 447 682 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 140 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 498 111 $ Poids 67 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 462 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 973 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.