355 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 185,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877828365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
49058877828365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 764 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 283 675 $ Poids 53 % |
| 2 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 614 963 $ Poids 39 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 019 $ Poids 31 % |
| 4 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 495 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 078 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 623 $ Poids 23 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 938 $ Poids 19 % |
| 7 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 691 855 $ Poids 19 % |
| 8 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 767 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −15 616 $ | 186 321 $ Poids 18 % |
| 9 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 738 $ Poids 18 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 645 309 $ Poids 16 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 995 $ Poids 15 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 983 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 799 876 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.