345 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877828497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
49058877828497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 397 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 291 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 383 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 560 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 420 624 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 362 504 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 598 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 429 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 373 556 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 478 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 307 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 529 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 722 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 379 610 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 792 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 146 952 $ Poids 72 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 657 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 436 653 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.