25 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877828520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
49058877828520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 256 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 370 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 208 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 364 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 385 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 363 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 658 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 464 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 510 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 464 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 856 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 95 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 630 $ Poids 67 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 260 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 374 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 492 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 441 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 788 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 77 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 914 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 481 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 184 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 507 275 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.